TOURLAVILLE - Les Tourelles - 50110Beau pavillon individuel F6/7 sur sous-solRéférence : 1723C

450 000 € H.A.I.*
BLM Immobilier vous propose :

Quartier les Tourelles à TOURLAVILLE, beau pavillon individuel sur sous sol complet, de belle qualité, proche des commerces et arrêt de bus (300m).

Construite en 1997 et d'une surface habitable de 170m² (+ pièce de 22m² au sous-sol), cette maison se compose :
- Au sous-sol (110m²) : garage, atelier, une pièce/arrière-cuisine avec point d'eau et chauffage.
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 40m² avec cheminée tubée, une belle pièce de 19 m², pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre. Cuisine aménagée et équipée de 16 m², dégagement avec placard, salle d'eau et WC.
- A l'étage : palier mezzanine de 12 m², trois grandes chambres avec placards, bureau (ou petite chambre) et salle de bains avec WC.
Greniers au-dessus (stockage).

Jardin autour (parcelle d'environ 1330m²) avec terrasse exposée ouest et cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents.
Menuiseries en bois double vitrage.

Cette grande maison familiale présentant une belle qualité de construction (façade en pierre bleue, beau parquet, grande hauteur sous plafond...) offre un potentiel intéressant avec son grand sous-sol et sa pièce de 22m². Possibilité notamment de créer un appartement et/ou d'y installer les locaux d'une entreprise !

DPE réalisé le 31/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.970 € et 2.720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corinne ARISTARQUE (EI) - agent commercial RSAC de Cherbourg n°912 559 994.
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