BRETTEVILLE - Vue mer - 50110Beau potentiel pour ce pavillon de 173m² habitables avec jolie vue merRéférence : 1539K

384 800 € H.A.I.*
Sur la commune de BRETTEVILLE, situé au sein d'un petit hameau au calme sur les hauteurs, et offrant une jolie vue mer, spacieux pavillon qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse !

D'une surface habitable de 173m² (200m² au sol), il se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, dégagement desservant vaste et lumineux séjour-salon de 50m², cuisine ouverte aménagée et équipée (état moyen) de 11m², deux chambres dont une donnant sur un coin dressing, salle de bains, buanderie et WC suspendu,
- A l'étage mansardé : grand palier-mezzanine (pouvant permettre de créer au minimum deux chambres supplémentaires en cloisonnant), pièce avec aménagement dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.

Sous-sol complet de 114m² composé d'une double garage de 75m² avec fosse, une pièce, une chaufferie, un atelier et une cave à vin.
A l'extérieur, sous la terrasse, grand garage/préau de 40m²

Jardin arboré (différentes essences d'arbres et fruitiers) autour de la maison avec terrasses, cour de stationnement et pelouse (parcelle d'un peu plus de 900m²).

Construction des années 80 et rénovation avec aménagement de l'étage en 2012.

Chauffage central au sol au rez-de-chaussée (chaudière fioul) et radiateurs électriques à l'étage.
Assainissement individuel (fosse fonctionnelle mais non conforme, devis de remplacement disponible à l'agence).

Après près de trois années sans être habité ni chauffé, ce pavillon ne se présente actuellement pas sous son meilleur jour et nécessite des travaux de rafraîchissement général et a minima la réfection de la salle de bains du rez-de-chaussée à prévoir !

En synthèse, une jolie maison présentant de beaux volumes, des espaces de stockage importants (sous-sol), un cadre agréable avec sa belle vue mer et surtout un très beau potentiel à exploiter !!! Opportunité intéressante à saisir !!!

DPE réalisé le 14.10.2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.070€ et 3.010€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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