TOURLAVILLE - entre l'Octroi et Bagatelle - 50110Bel immeuble avec 2 appartements, 1 local professionnel et un grand terrainRéférence : 1787C

346 500 € H.A.I.*
Bel immeuble de rapport, en bon état général, il se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un local de 53m² à usage professionnel (pouvant certainement être transformé en appartement), une pièce, un WC et un coin cuisine ;
- Au 1er étage, sur dalle béton : palier, appartement F3 : entrée, séjour de 29m² exposé Sud, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie ;
- Au dessus, sur dalle béton : palier, appartement F3/4 en duplex : séjour, cuisine aménagée, WC, salle de bains et deux chambres, au-dessus : mezzanine et 3ème petite chambre mansardée.

Cour de stationnement sur l'avant pour 2/3 véhicules.

Beau terrain sur l'arrière, exposé Sud, potentiellement constructible de 341m², mais attention le seul accès à ce terrain se fait par le couloir de l'immeuble.

Tous les logements sont actuellement vides, un rafraichissement est à prévoir pour les appartements et une création/rénovation est à prévoir pour le local du rdc.
L'immeuble a subit un incendie en 2001, une rénovation d'ampleur a été effectuée à ce moment : toiture, électricité, menuiseries...
Quatre compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau + une attente pour un 3ème.

Beau potentiel pour ce bel immeuble. Contactez-nous pour venir le visiter ;)

DPE à l'immeuble "F" réalisé le 19.02.2026. Audit en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.627€ et 6.259€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corinne ARISTARQUE (EI) - agent commercial RSAC de Cherbourg n°912 559 994

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