CHERBOURG - Quartier Pasteur - 50100Belle maison de ville F6 sur cave avec joli jardin SudRéférence : 1517K

498 000 € H.A.I.*
Située au sein de notre tant apprécié quartier Pasteur à CHERBOURG, à proximité des commerces, écoles et transports, superbe maison de ville qui ravira les amoureux du charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, planchers bois, moulures, cheminées, beaux volumes... !!!

D'une surface habitable de 180m² (196m² au sol), cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau/vestiaire, hall avec placard desservant un double séjour lumineux avec cheminées de 37m², superbe cuisine aménagée et équipée en extension véranda de 15m², WC avec lave-mains,
- Au 1er étage : vaste palier, deux grandes chambres (16 et 20m²), salle de bains avec baignoire sur pieds, WC avec lave-mains,
- Au 2ème étage : palier avec placard/grenier, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau.

Cave totale semi-enterrée (Hauteur sous plafond d'1m90) comprenant buanderie (28m²) et pièce stockage (31m²) avec accès sur rue et sur jardin.

Beau jardin exposé Sud, fleuri et arboré, avec terrasse sous pergola recouverte de clématites et glycines, et abri au fond. Belle surface de jardin pour une maison de ville !!!

Chauffage central au Gaz (Chaudière BUDERUS)
Tout à l'égout

En plus : possibilité de reprendre la location d'un garage avec stationnement devant, juste en face de la maison (65€/mois).

En synthèse, une très belle maison, spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue et qui a conservé tout le charme de l'ancien tout en répondant aux standards du confort moderne grâce aux nombreux travaux réalisés ! Aucun travaux à prévoir !

DPE réalisé le 23 avril 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.034 € et 2.752 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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