TOURLAVILLE - Octroi - 50110Grand pavillon individuelRéférence : 1607L

288 750 € H.A.I.*
Rare sur le secteur :
Proche des commerces de l'Octroi de Tourlaville, dans une impasse tranquille, pavillon individuel de 190 m² habitables avec garage et autonomie de plain pied possible !!

Cette construction des années 80 nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel :

-Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard, séjour-salon de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante, Wc et garage de 23 m².
Auparavant occupée par un médecin, la maison propose également au rez-de-chaussée une partie cabinet médical avec accès indépendant comprenant une salle d'attente, salle d'examen et wc, propice à une transformation en suite parentale de plain pied.

-1er étage *sur dalle béton : beau palier desservant 4 chambres dont une avec petit cabinet de toilette privatif, une salle de bains et Wc.

Petit terrain autour, bonne exposition et stationnement.

Une maison familiale qui a beaucoup à offrir ; de très beaux volumes, nombreux rangements, confort de vie et un emplacement de choix !

DPE réalisé le 27 juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.040€ et 4.160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lauriane HAMEL (EI) - Agent commercial RSAC de Cherbourg n°820458016
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