OCTEVILLE - Grimesnil - 50130Joli pavillon individuel F4 de 2021 Référence : 1756K

304 500 € H.A.I.*
Situé quartier Grimesnil à OCTEVILLE, non loin des commerces et écoles du Vieil Octeville et avec un arrêt de bus à quelques mètres, joli pavillon F4 construit en 2021 sur une parcelle au calme de 439m².

D'une surface habitable de 97m², ce pavillon se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie de 41m² avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, hotte), débarras, WC suspendu, chambre avec salle de bains attenante, et garage (13 m²).
- A l'étage : palier, deux belles chambres (~13m² chacune) , salle d'eau avec WC (douche à reprendre).

Jardin clos avec grande terrasse en béton exposé Sud et Ouest, cour de stationnement. Travaux paysager à terminer (gazon, portail...).
Parcelle légèrement en retrait offrant un cadre calme et "campagne" tout étant en lotissement,

Chauffage par poêle à granulés (poêle mixte permettant également le chauffage au bois).
Menuiseries alu bicolore (gris extérieur/blanc intérieur) avec volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage
Taxe foncière : 1.730€

Le quartier de Grimesnil à OCTEVILLE a été conçu de façon à préserver le paysage bocager et à offrir un environnement agréable composé d’une trame verte pour des balades en famille, l’accès à des pistes cyclables et des chemins de randonnée.

En synthèse, un joli pavillon lumineux, fonctionnel, de bonne construction (Maisons Vivre Ici) et situé dans un secteur apprécié ! Après quelques travaux de finitions intérieur/extérieur, il offrira un cadre de vie très agréable !

DPE "B" réalisé le 21.07.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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