CHERBOURG - Pasteur - 50100Jolie maison F5 rénovée avec jardin SudRéférence : 1788K

346 500 € H.A.I.*
Située au sein du Quartier Pasteur à CHERBOURG, à proximité des écoles, services et pistes cyclables, jolie maison de ville rénovée avec jardin Sud.

D'une surface habitable de 138m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour de 42m² avec cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains, débarras/chaufferie et en extension (neuve) : deux pièces baignées de lumière et pouvant n'en former qu'une d'environ 27m² grâce à une grande double porte coulissante à galandage (Salon et salle de jeux/bureau/4ème chambre en rez-de-chaussée..).
- Au 1er étage : dégagement, pièce palière, deux chambres, salle d'eau avec WC,
- Au 2nd étage mansardé : suite parentale avec chambre, coin dressing et salle de bains avec douche et baignoire.

Jardin exposé Sud avec accès piéton depuis la rue (idéal pour les vélos, poubelles, évacuation déchets verts...) et cellier de 21m² avec électricité.

Chauffage central Gaz (chaudière récente)
Menuiseries double vitrage avec volets roulants en PVC et Alu.
Taxe foncière : 1.671 € (en 2025)

En synthèse, une jolie maison spacieuse et fonctionnelle offrant différentes possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun ! Aucun travaux à prévoir !

DPE "C" réalisé le 6 février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.020 € et 1.430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous au sujet de cette annonce