QUETTEHOU - 50630Jolie maison individuelle F4 avec potentiel et vue dégagée sur la côteRéférence : 1638K

320 250 € H.A.I.*
Située à seulement 3 km de SAINT VAAST LA HOUGUE, sur la commune de QUETTEHOU, disposant d'un bourg dynamique avec tous les services (commerces, pharmacie, écoles, supermarché), jolie maison individuelle parfaitement entretenue sur beau terrain de plus de 1.800m² et offrant une vue au loin sur la mer (y compris sur le fort de la HOUGUE).

D'une surface habitable de 118m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 22m² avec cheminée , salon (ou chambre) de 14m², cuisine aménagée et équipée, véranda (non chauffée), salle d'eau avec coin buanderie, dégagement, WC avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier/bureau, deux grandes chambres (de 13 et 16m²) dont une avec cabinet de toilettes et une avec salle d'eau, petite pièce, WC suspendu

Grenier au-dessus accessible par escatrappe et composé de deux petites pièces d'environ 12m² au sol chacune, à usage de grenier (hauteur au faîtage : 1m89).
Sous-sol complet de 60m² avec grand garage (porte sectionnelle motorisée)

Beau terrain clos autour avec cour de stationnement, jardin avec arbres fruitiers et dépendances (carport, cabanon, abris, bucher...)

Nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ravalement de façade, portails extérieurs (dont un motorisé)...

Le + : Petite maison indépendante à réhabiliter de 33m² avec eau, électricité et déjà raccordée au tout à l'égout (présence d'un WC) => idéal pour gîte et/ou maison d'invités.

En synthèse, une jolie maison dans un parfait état d'entretien, bien placée, sur un beau terrain et offrant un potentiel intéressant avec son annexe à réhabiliter !

DPE réalisé le 02.02.2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.080 € et 1.530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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