TOURLAVILLE - Proche Place - 50110Pavillon indivduel F4 de plain-pied avec joli jardinRéférence : 1722K

294 000 € H.A.I.*
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A Tourlaville, à proximité de la Place avec commerces, écoles et arrêts de bus, joli pavillon F4 de plain-pied en parfait état d'entretien.

Edifié dans les années 80 et d'une surface habitable de 95m², il se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 41m² avec séjour de 31m² avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres (entre 10 et 12m²), garage/buanderie de 15m².
- A l'étage : beau grenier aménageable (~50m² à 1m80).

Jardin autour (parcelle de 850m²) avec terrasse à l'Ouest et cour de stationnement en gravier.

Garage indépendant de 20m² avec électricité
Cabanons de jardin en bois

Taxe foncière : 1.712€
Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques à fluide caloporteur
Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels (+volets battants bois)

Lotissement privé : cotisation 95€/an pour entretien espaces verts

En synthèse, une maison de plain-pied en parfait état d'entretien offrant un potentiel intéressant avec les combles aménageables.

DPE réalisé le 04.03.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 € et 2.530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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