LA GLACERIE - Quartier Montmartre - 50470Pavillon individuel F5 sur sous-sol avec cour de stationnement et petit jardinRéférence : 1665Y

222 600 € H.A.I.*
Situé à proximité immédiate des commerces du quartier Montmartre (pharmacie, supérette, esthéticienne, banque, kiné etc.), ce pavillon individuel d'environ 105m² habitables, à finir de rénover, se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour de 27m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée vintage, véranda d'été, une chambre, une salle de bains et un WC ;
- A l'étage, sur dalle béton : un palier avec placard, trois jolies chambres, une salle d'eau, un WC.

Sous-sol total enterré avec coin garage de 32m², et deux pièces de buanderie et stockage.

Grande cour de stationnement sur le côté, végétation en glacis sur l'avant et petit jardin sur le côté.

Quelques travaux de rénovation ont été réalisés : isolations des combles, mise en sécurité du tableau électrique, ravalement de façade, installation de ventilation, coup de neuf sur la toiture, changement de la porte d'entrée et d'une porte fenêtre.
Il reste à prévoir quelques fenêtres en bois en mauvais état, ainsi que deux velux, des radiateurs électriques à changer et un rafraichissement général des pièces d'eau et de la décoration intérieure.

DPE réalisé le 17 mai 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2430€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ysatis GOUBERT (EI), Agent commercial, RSAC de Cherbourg n° 797 566 759
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