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Type de bien :
Prix :

SAINT-MARCOUF - Les Gougins - 50310Proche merRéférence : 1623L


384 800 € H.A.I.*
*dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 370.000€ net vendeur
Nouveauté

Rare sur le secteur à 100 mètres de la Mer, situé à St Marcouf "Les Gougins" Pavillon individuel de 130 m2 composé de :

Au rez de chaussée : Entrée, pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte , une buanderie,
une chambre et une salle d'eau avec toilette indépendant viennent compléter l'autonomie de plain pied.
Au premier étage : Palier mezzanine avec une petite vue sur mer , 3 chambres dont une parentale avec dressing privatif et accès direct sur la SDB + douche et wc,

Terrain clôturé de 1200 m2 avec terrasse abritée exposée Sud-Ouest, cabanon de jardin, cour de stationnement gravillonnée.
Garage attenant et communicant avec porte motorisée et portail électrique. Secteur prisé.

Saint Marcouf se situe entre Sainte Mère Eglise et Montebourg , proche de Quinéville (et de son Golf) pour commerces et écoles.

DPE réalisé le 13/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lauriane HAMEL - Agent commercial RSAC de Cherbourg n°820458016
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consommation195kWh/m².an
émissions6*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
6kg CO2/m².an
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre

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