GREVILLE-HAGUE - 50440Propriété de 4 hectares avec maison, gites et étangsRéférence : 1559Y

894 400 € H.A.I.*
Envie de grand air, cet ensemble immobilier en pierres est fait pour vous !

Avec plus de 5.1 hectares de terres et 2 étangs, cette propriété vous offre également :

1) Une maison principale de 327m² habitables, composée :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour de 38m² avec poêle à bois, pièce avec cheminée (actuellement à usage de salle de jeux), grande extension de 64m², cuisine aménagée et équipée de 21m², cave à vins, WC, arrière cuisine/chaufferie ;
- A l'étage : palier, dressing, WC, salle de bains, cinq chambres dont une avec sa salle d'eau privative et ses WC, grenier aménageable.

2) Un gîte de 91m² habitables, loué 80 à 100€ la nuit, composé :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec WC ;
- A l'étage : palier, deux chambres.

3) Un gîte de 76m² habitables, loué 80€ la nuit, composé :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et sa cuisine aménagée/équipée, WC ;
- A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec WC.

Les 2 gîtes sont communicants si besoin.

4) Un chalet de 17m² habitables, loué 60€ la nuit, comprenant une pièce principale avec coin lit, coin cuisine, et sa salle d'eau avec toilettes sèches.

5) Un atelier de 33m² et son garage attenant de 20m², possibilité d'envisager un nouveau gîte.

6) Deux garages d'environ 23m² chacun

7) Serre ancienne de 68m².

En résumé :
- une maison principale avec 5/6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, pièce de vie de 38 + 64m²
- 2 gîtes F3 loués 80€/nuit chacun minimum
- 1 chalet loué 60€/nuit
rentabilité actuelle annuelle d'environ 50k€, potentiel à développer
- 4 ha de terres
- 2 étangs (dont un avec gabion de chasse)
- potentiel d'1 ou 2 nouveaux gîtes

DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
Maison principale : DPE C 99 et GES C 12
Gîtes indépendants : DPE F 416 et GES C 13
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ysatis GOUBERT (EI), Agent commercial, RSAC de Cherbourg n° 797 566 759

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