TOURLAVILLE - Les Mielles - 50110Spacieux pavillon F4 avec jardin + terrain constructible de 438m²Référence : 1626K

346 500 € H.A.I.*
Situé à Tourlaville, quartier des Mielles, spacieux Pavillon des années 80 avec potentiel de revenus locatifs et grand jardin sur l'arrière avec détachement possible d'un terrain constructible de 438m² (déjà viabilisé).

D'une surface habitable de 157m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie secondaire avec accès direct sur le jardin (à usage de pièce de loisirs, atelier...) avec un coin cuisine/buanderie .
- Au 1er étage : palier, séjour-salon lumineux (triple exposition) avec cheminée-insert, grande cuisine aménagée, une chambre, WC, salle de bains (avec douche et baignoire)
- Au 2ème étage : grande mezzanine (pouvant être divisée pour créer une 4ème chambre), deux chambres avec placards sous rampants, cabinet de toilettes.

Le + : Appartement F1 bis de 33m² en rez-de-jardin, accessible depuis le jardin, composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre avec coin salle d'eau, WC => potentiel de revenu locatif de 550€/mois en meublé. Compteurs électricité et eau séparés.

Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur changés en 2019).
Vélux remplacés en 2020.
Menuiseries en PVC double vitrage (remplacées en 2021) .

Grand jardin sur l'arrière avec accès voiture depuis la rue avec possibilité de détacher un terrain constructible de 438m² (division cadastrale et viabilisation déjà effectuées).

DPE réalisé le 11.09.2019 (Avant le 1er juillet 2021)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : autour de 1.805,84€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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