CHERBOURG - Pasteur - 50100Superbe maison contemporaine de 235m² avec garage et jardinRéférence : 1540K

624 000 € H.A.I.*
Très rare à la vente, au sein du quartier Pasteur et à deux pas du centre-ville de Cherbourg, tout en étant à l'abris des regards et de l'agitation de la ville, magnifique maison contemporaine proposant de superbes volumes avec jardin et garage !!!

D'une surface totale de 235m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, entrée avec rangement, superbe séjour baigné de lumière de 61m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée de 25m², dégagement, WC suspendu avec lave-mains, buanderie aménagée et coin chaufferie,
- A l'étage : vaste palier-mezzanine de 19m² donnant sur 4 chambres entre 13 et 15m² dont une avec coin "cabane" et une autre avec coin "mezzanine", salle de bains avec douche et baignoire, WC, et une suite parentale de 28m² comprenant, chambre, salle d'eau avec WC et dressing (pièce grenier à la suite).

A l'extérieur, jardin avec joli patio de 18m² donnant sur un atelier et un abri de stockage (bois ou autre).
Garage permettant de stationner 2 voitures et donnant un accès direct au jardin.

Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée/aménagée en 2020 avec permis de construire et Consuel électrique.

Chauffage central au gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière : 3.603€

En synthèse, un bien d'exception proposant de beaux espaces, de la luminosité, de la tranquillité, une jolie décoration et une bonne isolation... tout en étant également fonctionnel et à proximité des écoles, commerces et centre-ville !!! Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités !!!

DPE réalisé le 16.12.2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.270 € et 1.790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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