CHERBOURG - Proche hyper-centre - 50100Superbe villa atypique au sein d'un parc de 2600 m²Référence : 1604C

728 000 € H.A.I.*
AU COEUR DU COTENTIN...
A CHERBOURG..... Son port de plaisance, ses plages, son littoral et son bassin d'emplois, en font une région unique pour sa qualité de vie.

A deux pas du centre-ville et de la gare, à proximité des établissements scolaires les plus réputés de Cherbourg (de la maternelle à la terminale), du conservatoire, et à 900 m de la gare, cette superbe villa est pourtant dans un environnement verdoyant au calme absolu.
Un bien unique niché au cœur d'une ancienne pépinière devenu un joli parc plat et arboré de plus de 2.600 m².

Cette villa atypique et rare à Cherbourg offre de superbes volumes, avec une surface d'environ 260m².
Sur le côté de la maison, un carport propose un stationnement couvert assez vaste pour un camping-car, et permettant d'accéder à la porte de service qui dessert une pièce dédiée à la chaufferie buanderie et vestiaire.

L'entrée principale se fait par la terrasse couverte à l'américaine directement sur un immense séjour de 72m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Deux vastes chambres avec accès direct sur la terrasse, une très belle salle de bain style vénitien avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, wc, plus un grand dressing viennent parfaire ce confortable rez-de-chaussée.
Toujours au même niveau, de l'autre côté avec accès direct par la maison, le garage entièrement carrelé fait 42m² et comprend une fosse, une cave à vin plus un étage.

Retournons dans notre espace de vie où un bel escalier nous mène sur une mezzanine de 50m², espace pouvant être dédié aux jeux bibliothèque, et surtout, un cadre propice au télétravail.
Cette superbe pièce distribue deux grandes chambres leurs mezzanine respectives. Une grande salle d'eau avec wc et une autre pièce pouvant devenir un dressing, rend très confortable cette espace de nuit.

Dans le parc, fleurs, plantes et diverses essences d'arbres s'entremêlent harmonieusement.
En plus, sur le terrain, un très grand parking permet de nombreux stationnements, plus un triple garage indépendant de 80m² avec atelier.
Possibilité d'acquérir petite maison avec jardin à coté.
Chauffage par GEOTHERMIE
FORAGE

DPE réalisé le 05.07.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 € et 1.660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne ARISTARQUE (EI), agent commercial RSAC de Cherbourg n° 912 559 994.
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