TOURLAVILLE - Caplain - 50110Très belle propriété en pierres avec jardin, cour, locatif et dépendances avec potentiel !Référence : 1789C

549 500 € H.A.I.*
Très belle propriété en pierres avec grande cour de stationnement, un joli jardin arboré, une maison attenante louée en saisonnier, des dépendances à transformer ou pas selon vos projets, dans un endroit tranquille et agréable. Voici l'essentiel de cet ancien corps de ferme coup de cœur !

Il se compose, pour la maison principale de 180m² :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 23m² et cuisine aménagée semi ouverte en extension, un salon de 37m² avec cheminée fonctionnelle, un bureau de 13m² (ou une chambre) ;
- En entresol : un espace rangements/buanderie/chaufferie/cave à vins, une salle d'eau et un WC ;
- À l'étage : paliers, 4 chambres, une salle de bains, WC - et accessible depuis la chaufferie : une pièce de 58m² (en duplex) avec possibilité d'accès indépendant depuis la rue ;
- Au-dessus : grenier aménageable.

Une seconde maison F2/3, actuellement louée en saisonnier, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante (accessible depuis la maison principale également), salle d'eau avec WC, pièce de vie avec cuisine aménagée ;
- Au 1er étage : palier/chambre, une belle chambre de 17.50m² ;
- Au-dessus, accessible par escalier : grenier aménageable.

Environ 160m² de dépendances exploitables, potentiel de revenus locatifs supplémentaires, une activité de gîtes par exemple ou à laisser en atelier/stockage.

Grande cour de stationnement, très joli jardin arboré sur l'arrière.

Vous l'aurez compris, beaucoup de surfaces, beaucoup de possibilité, beaucoup de travaux déjà réalisés pour cette propriété rénovée avec goût. Venez la visiter sans tarder ;)

DPE "D" réalisé le 19.03.2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.860€ et 5.280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corinne ARISTARQUE (EI) - agent commercial RSAC de Cherbourg n°912 559 994
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